Büsum – modernes 2-FH mit 219m² Wohnfläche auf Eigenland

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  • Eingangstür
  • Flur
  • Treppe
  • Treppenaufgang
  • Einblick in die Küche
  • Küche
  • Küche 2
  • Küche, Essbereich und Flureingang
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich und Wohnbereich
  • Wohnzimmer 2.1
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2
  • Schlafzimmer unten
  • Schlafzimmer unten 2
  • schlafzimmer unten 3 Schiebetür
  • badezimmer
  • Badezimmer Dusche
  • Badezimmer 2
  • Archiv
Greifswalder Weg 20, 25761 Büsum, Deutschland
Zum Verkauf 730.000€ - Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus
T40 708m² Grundstücksfläche 219m² Wohnfläche 7 Schlafzimmer 2 Badezimmer Baujahr 2011

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2011 in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 219m². Das schöne Grundstück misst insgesamt 708 m² und verfügt über eine Terasse und einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit großer Wohnküche angeschlossenem Wintergarten, modernem Bad, sowie drei Schlafzimmern und einem Gäste-WC.
Über einen separaten Hauseingang gelangt man zu der Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung ist mit einem Bad, einer Küche und drei Zimmern ausgestattet.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohnflächenberchnung

EG
Diele: 14,67m²
Abst.: 1,30m²
Gästezimmer: 8,89m²
Kinderzimmer: 13,09m²
Schlafzimmer: 15,67m²
Ankleide: 4,89m²
Wohnen/Essen: 19,98m²
Küche: 10, 36m²
HwR: 9,98m²
seisek.: 1,63m²
WC: 4,32m²
Wintergarten: 21,68m²

Insgesamt: 136,71m²

OG
Flur: 16,16m²
Büro: 23,78m²
Archiv: 14,17m²
Abstellen: 17,47m²
Bad:8,92m²

Insgesamt OG: 80,50m²

Insgesamt aus EG und OG: 219m²

Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.
Der Ort liegt an der Nordsee, an der Meldorfer Bucht, nahe der Eidermündung in der Dithmarscher Marsch, etwa 100 km nordwestlich von Hamburg. Der Hafen ist über den Meeresstrom Piep, der durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verläuft, mit der offenen See verbunden. Gegen die Sturmflutgefahr ist der Büsumer Hafen durch ein Sperrwerk geschützt, das ab Wasserständen von einem Meter über NHN geschlossen wird.
Der Ort ist über die Bundesautobahn 23 und anschließend die Bundesstraße 203, die hier endet, zu erreichen.
Büsum ist Endpunkt der Bahnstrecke Büsum–Heide–Neumünster. Die Regionalzüge der „NBE Nordbahn Eisenbahngesellschaft mbH & Co. KG“, einem Tochterunternehmen der AKN Eisenbahn AG, verkehren tagsüber im Stundentakt auf der Strecke von Büsum nach Heide und im 2-Std.-Takt weiter nach Neumünster zum Schleswig-Holstein-Tarif, den auch die Regionalbusse anwenden. In der Nachbargemeinde Oesterdeichstrich liegt der kleine Flugplatz Heide-Büsum.
Mit dem Auto gelangen sie in ca. 1 Std. nach Hamburg.

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien A. Clausen GmbH & Co KG übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien A. Clausen GmbH & Co KG innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien A. Clausen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

Property Map

Eingestellt von Ole Sönksen


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