Zum Verkauf 690.000€ - Einfamilienhaus, Ferienwohnung, Mehrfamilienhaus
Dieses in massiver Bauweise gebaute Anwesen liegt sehr ruhig gelegen auf der idyllischen Halbinsel Nordstrand. Im Jahr 1988 wurde an das Haupthaus angebaut. Über einen Privatweg gelangen Sie zu dem Objekt-Ensemble mit einer großen ca. 200m² Hauptwohnung, zwei weiteren Wohneinheiten mit jeweils ca. 40 und ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche, auf fast 3000m² Grundstück, die zusammen ein harmonisches Bild ergeben.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum/Wunsch und genießen Sie die Freiheit, mit Blick über die Felder Nordstrands mit Gefühl von Freiheit und Urlaubsfeeling, wo der Alltag draußen bleibt, aufgrund der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer.
Über die Haupteingangstür des Haupthauses gelangen Sie in den großen Flur, von dem Sie aus in alle Bereiche des Hauses gelangen. Links befinden sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC, der HWR-Raum, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes ebenerdiges, behindertengerechtes Duschbad.
Rechts vom Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer von dem Sie die Schafe auf den Feldern beobachten können. Ebenso befindet sich dort ein Kaminofen, der für gemütliche Abende mit Freunden und Familie einlädt.
Ein weiterer Wohlfühlfaktor für das harmonische Wohnen in der Idylle sind die verbauten, freien Holzbalken im Wohnbereich.
Im hinteren Bereich des Untergeschosses befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, welche mit einem Treppenlift versehen ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne, eine Bibliothek, welches selbstverständlich als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein kleiner Abstellraum.
Von dem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner, gelangen Sie in den Wintergarten, von dem Sie zu dem in den Anbau gelangen.
Der Anbau ist in zwei Parteien unterteilt und abgetrennt zum Haupthaus, was vorteilhaft wäre, wenn ein Mehrgenerationen-Wohnen favorisiert wird.
Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, das große Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Möglich wäre es einen Durchbruch im Wohnzimmer oder in der Küche durchzuführen, um eine weitere Terrasse zu bauen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile.
Absolutes Highlight ist der Innenliegende Balkon mit Weitblick auf die Felder.
Beide Wohnungen im Anbau sind getrennt voneinander, verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und könnten vermietet werden.
Im Außenbereich des Hauses befinden sich weitere Sitzmöglichkeiten zum stundenlangen verweilen und entspannen mit Blick auf den Pool.
Im Außenbereich stehen mehrere Gebäude zur Verfügung und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Atelier, Werkstatt oder Platz für das Restaurieren von Oldtimern, ideal mit einer Hebebühne, die dort bereits verbaut ist – Hier sind Ihre Ideen und Wünsche gefragt…
Auch Tierfreunde kommen bei diesem interessanten Objekt auf Ihre Kosten, denn es besteht die Möglichkeit das etwa 1ha großes Feld direkt hinter dem Haus an zu pachten. Die Zuwegung zum Feld gehört bereits zum Grundstück dazu (Wegerecht).
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NORDSTRAND liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen und ist staatlich anerkanntes NORDSEEHEILBAD. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar. Grüne Wiesen mit seinen berühmten Salzwiesenlämmern und Deiche mitten im Wattenmeer. So oder so ist sie einfach schön. Das grüne Herz des Wattenmeeres wird sie genannt und verrät mit diesem Titel auch schon einige ihrer Qualitäten. Viel grün in Form von Wiesen und Deichen ist hier zu finden, umgeben vom Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Diese Mischung macht die Luft gesund und so trägt Nordstrand den Titel Nordseeheilbad. Fahrradfahren ist eine gute Sache auf diesem Eiland. So hat man fast den besten Überblick auf die Schönheiten der einzigartigen Insel- und Halligwelt. „Immer auf’m Deich entlang“, heißt es in einem holsteinischen Lied und das kann man hier ausgiebig tun. Die Insulaner sind herzliche Gastgeber, Familien mit Kindern, Wanderer und Naturfreunde finden hier reichlich Platz für einen gelungenen Urlaub. Wattwanderungen, Sonnenbaden auf den Deichen oder auch ein Bad in der Nordsee – wer sich erholen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten werden auf der Insel geboten und das Klima und die Landschaft tun auch der Seele gut.
www.nordsee-immobilien-sh.de
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: vorhanden
Energiebedarf: 130,3 kWh
