Gelegenheit – Saniertes Stadthaus mit großer Garage und gepflegtem Garten

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Gelegenheit – Saniertes Stadthaus mit großer Garage und gepflegtem Garten
Süderstraße, 25813 Husum, Deutschland
Zum Verkauf 320.000€ - Einfamilienhaus, Reihenhaus
124 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garagen 1963 Baujahr 211

NORDSEE IMMOBILIEN   www.nordsee-immobilie.de

Dieses im Jahr 1963 in massiver Bauweise, auf einem 211 Quadratmeter großem Grundstück, erbaute Stadthaus liegt zentral gelegen in Husum.

Auf 124 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Platz, um allen Wünschen gerecht zu werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, die Garage ( elektronisches Garagentor, Stellplatz für 2 PKWs, hintereinander + Werkstatt), der HWR-Raum für Waschmaschinen und ein kleines Apartment mit Schlafzimmer und ein separates WC.

Im ersten Stock des Hauses befindet sich, die im Jahr 2013 sanierte Küche, ein im Jahr 2014 saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das großzügige Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und von dort aus auf die Terrasse und den Garten.

Genießen Sie den Garten mit allen seinen Vorzügen.

Weitere Ausstattung/ Erneuerungen:

  • ·        Dach wurde 2012 isoliert + Boden
  • ·        Vordere und hintere Gaube erneuert + Gaubenseiten isoliert
  • ·        Regenrinne erneuert
  • ·        Schornstein von außen erneuert
  • ·        Wasserleitungen erneuert
  • ·        Hauptwasseranschluss 2018 erneuert
  • Badfenster und Schlafzimmerfenster wurden 2015 durch thermopane Scheiben ersetzt
  • ·        Haustür, Flurfenster, Küchenfenster, Wohnzimmerfenster und elektrisches Garagentor 2018 erneuert
  • ·        Fenster von Küche und Wohnzimmer sind Schallgedämmt+ Außenrollos

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Hauses…

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer zwei Balkone besitzt. Ebenso befindet sich dort das im Jahr 2016 sanierte Duschbad.

Dieses angebotene Stadthaus liegt zentral gelegen. Von dort aus ist die Husumer Innenstadt und der Bahnhof leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dieses Objekt ist geradezu prädestiniert das Auto stehen zu lassen und von zu Hause aus mit dem Fahrrad oder doch zu Fuß die Stadt Husum zu erkunden

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an.

Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Energieausweis: angefordert, bei Besichtigung vorhanden

Heizungsart: Gas Heizung

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Markteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

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Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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