Süderstapel- Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 70m² Ausbaureserve im DG

  • Front
  • Front 2
  • Rückansicht 2
  • Rückansicht
  • Terasse
  • Flur 11
  • Eingansbereich
  • badezimmer 1
  • badezimmer
  • Flur 2
  • Flur
  • Essbereich und Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
Hinrich-Medau-Straße 9, 25879 Süderstapel, Deutschland
Zum Verkauf 195.000€ - Immobilien
LS1200 545m² Grundstücksfläche 96m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1999 Baujahr

Wohnflächen: EG 96m²
Ausbaureserve: 70m²
Nutzfläche: 35m²

Erdgeschoß:
Zimmer1: 2,91m * 3,22m = 9,37m²
Zimmer2: 2,90m * 2,93m = 8,50m²
Küche: 4,23m * 3,09m = 13,07m²
Diele: (6,26m * 1,38m + 2,74m *3,3m) *0,97m * 2,53m * 1,0m = 14,68m²
HWR: 3,26m * 2,57m * 0,97m = 8,13m²
Flur 1,35m * 2,01m * 0,97m = 2,21m²
Bad: 2,01m * 2,01m* 0,97m = 3,92m²
Bad: 2,15m * 3,13m * 0,97m = 6,54m²
Wohnzimmer: (7,38m * 2,94m + 1,56m * 4,07m) * 0,97m = 27,20m²
Gesamt: EG 96m²

Obergeschoss:Nicht ausgebaut.
Ausbaufähig: 70,87m²

Im OG währe auch eine Zweite Wohnung möglich. Der Eingang lässt sich unten in der Diele trennen.
Nutzfläche : 35m²

Holzdiele in Zimmern und Wohnzimmer.
Helle Fliese in Flur und Küche.
Großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Kleines Bad mit Dusche.
Die Gastherme wurde in 2016 erneuert.
Im OG währe auch eine Zweite Wohnung möglich. Der Eingang lässt sich unten in der Diele trennen.

Das Dorf liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, dort wo Eider, Treene und Sorge eine malerische Flusslandschaft gestaltet haben. Die Eider, der längste Fluss Schleswig-Holsteins, reicht bis an den Ortskern heran und bietet hier ein herrliches Angel- und Wassersportrevier. Ein Sandstrand am Flussufer lädt zum Entspannen und Baden ein.

Weit geht der Blick vom hohen Geestrücken in die Flussniederung, wo Kühe friedlich grasen, seltene Vögel beobachtet werden können und Weißstörche sich ihre Mahlzeit suchen.

Süderstapel hat auch kulturell einiges zu bieten. Im Ort findet man zahlreiche historische Häuser, von denen das Ohlsen-Haus heraussticht. Die St. Katharinenkirche stammt aus dem 12. Jahrhundert. Verschiedene Vereine und Gilden, teilweise viele 100 Jahre alt, sorgen auch heute noch für ein abwechslungsreiches Kulturleben. Zu den Höhepunkten im Jahresverlauf gehören die Lesungen im Ohlsen-Haus und verschiedene Musikveranstaltungen, von denen das Open-Air-Konzert „Rock an der Eider“ sowohl Junge als auch Junggebliebene anspricht.

Süderstapel, die 1000-Seelen-Gemeinde, liegt mitten in Schleswig-Holstein. Kurze Wege von ca. 20 bis 30 km führen in die umliegenden Städte Husum, Schleswig, Heide und Rendsburg. Nur 10 km sind es bis ins Holländerstädtchen Friedrichstadt und auch die Strände von Nord- und Ostsee sind schnell erreicht.

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien A. Clausen GmbH & Co KG übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien A. Clausen GmbH & Co KG innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien A. Clausen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

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