Verkauft 201.000€ - Einfamilienhaus
Dieses im Jahr 1971 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen in einer Sackgassenlage in Rödemis/Husum. Direkt an dem Haus befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für eine kleine Werkstatt. Vor dem Haus wurde bereits eine schöne, aus Naturstein bestehende, Terrasse erschaffen, die zum verweilen an Sommerabenden einlädt.
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Ausgang zum Garten
Über die Haupteingangstür des Haupthauses gelangen Sie in den Flur, von dem Sie aus in alle Bereiche des Hauses gelangen. Wenn Sie den Flur weiter durchlaufen gelangen Sie links in das große Wohn-und Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Rechts gelangen Sie zu dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und dem Büro mit Ausgang zum Kaltwintergarten.
Aufteilung Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad
Über die sich im Flur befindene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Vom Flur aus gelangen Sie in beide große Schlafzimmer und das Duschbad.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand
Das Objekt ist leerstehend.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Husum/Rödemis.
Die angebotene Haus liegt im beliebten Stadtteil Rödemis. Von dort aus ist die Husumer Innenstadt und der Bahnhof leicht erreichbar. Husum ist mit ca. 23.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.
www.nordsee-immobilien-sh.de
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: vorhanden,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 243kWh
