Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 ebenerdig erbaut und bietet mit seinen Vier Zimmern auf 85m Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.

Die schöne Terrasse lädt zum Stundenlangen verweilen an langen Sommernächten ein.

Der Garten auf dem blumig angelegten Grundstück von ca. 450m² ist nicht von der Straße aus einsehbar.

Auf der Terrasse finden Sie Platz für entspannte Grillabende, nettes Zusammensitzen mit Freunden oder die Verwirklichung Ihres eigenen Gartentraums.

Die Umgebung und die angenehme Nachbarschaft tragen zur Idylle des Hauses bei.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der angrenzende Gartenschuppen wurde als Werkstatt benutzt und bietet die Möglichkeit Gartengerät unterzustellen.

Alles in allem ein Haus, in das Sie mit wenig Renovierungsarbeiten einziehen können.

Aufteilung EG:

Flur, Küche, Abstell-oder Vorratskammer, kleiner Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, Büro, zwei Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Auszug zur Terrasse.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Heizung aus 2020

Skandinavisches Fertighaus mit Gütesiegel

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Das Objekt ist zur Zeit leerstehend

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Das angebotene Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen im Dorfkern von HATTSTEDT.

Dieses schönes Nordfriesendorf, das 2.600 Einwohner (Stand: 2020) zählt, liegt auf dem westlich gelegenen Geestrücken Schleswig-Holsteins, ca. 5 km nördlich der Stormstadt Husum entfernt. Durch seine Lage bietet Hattstedt einen herrlichen Blick über die angrenzenden Marschlandschaften bis hin zur wenige Minuten entfernten Nordsee.

Sämtliche Einrichtungen und auch die Infrastruktur ist mit allem was da ist, intakt. Ärzte, Apotheke, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, auch der Stadtbus fährt in sehr kurzen Intervallen nach Husum.

Viele Ziele, die Sie aus Funk und Fernsehen kennen, sind schnell mit dem Auto, mit dem Fahrrad, Schiff oder auch zu Fuß zu erreichen. Hier gewinnt die Beziehung Mensch und Natur, Erholung und Naturschutz eine besondere Bedeutung.

Erleben Sie die Nordsee auf Fahrten in die einzigartige Hallig- und Inselwelt oder auf Wattwanderungen, die Ihnen unter einheimischer Führung Einblicke in die Welt des Wattenmeeres geben können. Allein die herrliche flache Landschaft lädt zu Fahrradtouren förmlich ein.

www.nordsee-immobilien-sh.de

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Heizungsart: Gas-Heizung aus 2020

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 156,2kWh