Zum Verkauf 229.000€ - Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Landhaus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Wittbek bieten wir Ihnen dieses charmante Bauernhaus aus etwa dem Jahr 1890 zum Verkauf an. Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 234 m², die sich auf das großzügige Haupthaus mit etwa 164 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² verteilt.
Das Haus bringt viel Charakter mit: Das Dach und die Fenster wurden bereits erneuert – zwei große Investitionen, die Ihnen bereits abgenommen sind. Ansonsten befindet sich die Immobilie in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Im Erdgeschoss des Haupthauses gelangen Sie über eine großzügige Diele nach links in einen kleinen Flur, der zu einem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie dem großen Heizungsraum (ehemalige Garage) führt. Rechts von der Diele erreichen Sie das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer. Geradeaus geht es weiter in ein zweites Esszimmer, die Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon – sowie ein großer, nicht ausgebauter Bodenraum mit viel Ausbaupotenzial.
Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen kleinen Flur, von dem rechts die Küche und links das helle Wohnzimmer mit Echtholzboden abgehen. Eine Treppe führt ins Obergeschoss der Wohnung, wo ein Badezimmer mit Dusche sowie drei Schlafräume zur Verfügung stehen.
Natürlich besteht bei diesem Haus Renovierungsbedarf – aber genau darin liegt Ihre Chance. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Das großzügige Platzangebot und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie besonders interessant, sei es für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Haus mit Geschichte, viel Platz und viel Potenzial sind, dann lohnt sich ein Blick auf diese Immobilie in Wittbek auf jeden Fall.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Bauernhaus persönlich vorstellen zu dürfen!
Hinweis:
Alle Maßangaben, insbesondere die Wohnflächenberechnungen auf den Grundrissen, erfolgen ohne Gewähr. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
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Wittbek ist ein idyllischer Ort in Schleswig-Holstein, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Der Ort liegt im Kreis Nordfriesland und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die malerische Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Trotz der ländlichen Lage verfügt Wittbek über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass größere Städte wie Husum oder Schleswig bequem erreichbar sind.
Das gemeinschaftliche Leben in Wittbek wird durch verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert, die das Miteinander fördern und für eine freundliche Nachbarschaft sorgen. Insgesamt ist Wittbek ein lebenswerter Ort, der Ruhe und Entspannung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
www.nordsee-immobilien-sh.de
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Objektzustand: sanierungs-/renovierungsbedürftig
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: angefordert
