Reetgedecktes-Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe an der Treene

Willkommen in einem historischen Juwel im Herzen von Schwabstedt – einem reetgedeckten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1690. Dieses einzigartige Anwesen vereint den Charme der Geschichte mit modernem Komfort und bietet drei Wohnungen sowie einen Gewerbeanteil, der derzeit als Friseursalon genutzt wird. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und großzügige Parkmöglichkeiten, einschließlich eines Carports, stehen für Gäste, Kunden und Mieter zur Verfügung. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Treene und dem örtlichen Kaufmannsladen.

Wohnung 1 (64,50m²): 360€ + 225€ Nebenkosten

Wohnung 2 (75,35m²): 470€ + 150€ Nebenkosten

Wohnung 3 (120,52m²): 622€ + 225€ Nebenkosten

Gewerbe (107m²): 800€ + 265€ Nebenkosten

27.024€ Jahresnettokaltmiete

Die Miete hat natürlich noch Steigerungspotenzial, derzeit liegt die durchschnittliche Miete zwischen 5,oo € und 6,oo€ pro Quadratmeter.

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Diese Immobilie befindet in zweiter Reihe an der Treene im schönen Luftkurort Schwabstedt, das als beliebtes Ausflugsziel von Urlaubern gerne besucht wird. Neben Banken, Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten, finden Sie hier auch gute Busverbindung in nahe gelegene größere Ortschaften, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Der Ort Schwabstedt liegt am Ufer der Treene und bietet nicht nur Wasserbegeisterten und Anglern seine Freude, sondern auch Naturfreunde kommen auf Grund der abwechslungsreichen Landschaft nicht zu kurz.

Somit bildet dieser Luftkurort eine schöne Wohnbasis für Familien mit Kindern, für Ruheständler aber auch für alle anderen Interessenten, die das ruhige Dorfleben genießen möchten.

www.nordsee-immobilien-sh.de

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchausweis

Energiebedarf:134kWh