Zum Verkauf 249.000€ - Einfamilienhaus, Grundstück
Dieses Siedlungshaus aus ca. 1950 mit einem Anbau von 1979 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.252 m² in der Gemeinde 25856 Wobbenbüll. Direkt am Haus liegt zudem eine kleine Scheune aus dem Jahr 1961, die ursprünglich als Kuhstall genutzt wurde.
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1987, die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und viele Fenster sind noch aus der ursprünglichen Bauzeit (überwiegend Holzfenster). Im Anbau wurden 1979 Fenster eingebaut, eines davon im Jahr 2011 erneuert. Das Dach ist alt, eine Dämmung fehlt.
Im Erdgeschoss wurde in den 2000er Jahren das Badezimmer erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Holztreppe verbindet die Etagen, die Zwischendecken bestehen aus Holzbalkenlagen. Zwei Terrassen erweitern die Wohnmöglichkeiten ins Freie.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Das große, eingewachsene Grundstück bietet viel Privatsphäre und eine idyllische Umgebung.
Käufern eröffnen sich hier verschiedene Optionen: Entweder die umfassende Sanierung des bestehenden Hauses, um den ursprünglichen Charme zu erhalten, oder ein Abriss mit anschließendem Neubau, um die Fläche ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wobbenbüll, im Kreis Nordfriesland, und liegt dort in ruhiger Lage in einer 30-er Zone. Wobbenbüll ist ein idyllischer kleiner Ort unmittelbar vor den Toren von Husum und bietet ländliche Wohnqualität in Kombination mit der Nähe zur Stadt.
Das große Grundstück ist schön eingewachsen und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Gebäuden und weiten Grünflächen – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Die Kreisstadt Husum mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Nordseeküste ist schnell erreichbar, sodass man hier die Vorteile einer ruhigen Dorflage mit einer sehr guten Anbindung an Stadt und Küste verbindet.
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Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
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Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Öl-Heizung Baujahr: 1987
Energieausweis: beantragt
