Verkauft 365.000€ - Einfamilienhaus
Willkommen in Rödemis – einem ruhigen, gewachsenen Ortsteil von Husum, wo sich dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus der Zeit um 1910 befindet. Wer ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einer Portion norddeutschem Charme sucht, wird hier fündig. Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem sonnigen, ca. 572 m² großen Grundstück Raum für Familie, Kreativität und Erholung.
Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre umfangreich renoviert und teilsaniert, dabei blieb der ursprüngliche Charme weitgehend erhalten – sichtbare Echtholzdielen, eine kunstvoll verzierte Holztreppe und ein gemütlicher Holzofen erzählen Geschichten vergangener Zeiten. Gleichzeitig sorgt eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2022 für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der Sie in den zentralen Flur leitet. Die eindrucksvolle alte Holztreppe ist dabei ein echter Blickfang und verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Atmosphäre. Zur linken Seite liegt das großzügige Esszimmer – ein Ort für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Der rustikale Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung. Durch eine elegante doppelflügelige Schiebetür gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer, wo der warme Holzfußboden das behagliche Ambiente unterstreicht.
Geradeaus führt der Weg in die helle Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Ideen bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Anbau, in dem sich der funktionale Hauswirtschaftsraum mit moderner Heizungsanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet. Zusätzlich gibt es hier ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche. Eine Tür führt direkt in den Garten – ein echtes Kleinod mit gepflegter Rasenfläche, Ziersträuchern, einem Gartenhaus und einem separaten Schuppen für Hobby oder Lager.
Die Auffahrt neben dem Haus bietet praktische Parkmöglichkeiten – der Bau eines Carports ist problemlos realisierbar und würde das Ensemble harmonisch ergänzen.
Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das durch seine klare Aufteilung überzeugt. Zur linken Seite öffnet sich das großzügige Schlafzimmer mit viel Licht. Rechts vom Flur befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für ein entspanntes Bad am Abend – sowie ein zweites Schlafzimmer. Angrenzend daran liegt ein weiteres kleines Zimmer (Anbau), das sich hervorragend als Büro, Ankleide oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Ein zusätzlicher Pluspunkt: der direkte Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die Kombination aus historischem Charakter, zeitgemäßer Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem echten Herzensobjekt.
Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurde in einigen Bereichen der Immobilie ein virtuelles Homestaging durchgeführt. Dabei wurden moderne Einrichtungselemente eingefügt, um ein ansprechendes Wohnambiente zu visualisieren. Bitte beachten Sie, dass Böden, Wände sowie sämtliche bauliche Elemente des Hauses im Originalzustand geblieben sind und nicht verändert wurden. Das Homestaging dient ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten, sodass der authentische Zustand der Immobilie klar ersichtlich bleibt.
Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Schauen Sie sich unsere anderen Objekte an. Überzeugt?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?
Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Markteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Husumer Stadtteil Rödemis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Husumer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Cafés ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar, ebenso wie die Nordsee mit dem idyllischen Husumer Hafen. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur aus.
Ein perfekter Ort, um das Leben ruhig und dennoch gut angebunden zu genießen.
www.nordsee-immobilien-sh.de
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Gas-Heizung (Elco)
Energieausweis: angefordert, bei Besichtigung vorhanden
