Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus im beliebten Husumer Musikerviertel bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei noch Raum für eigene Ideen mitbringen möchten. In gewachsener, ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Nachbarschaft und einem attraktiven Gesamtpaket.

Das Haus wurde 1966 erbaut und steht auf einem 230 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich funktional auf die vorhandenen Räume. Besonders schön: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Südostausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne beim Frühstück und lange, helle Tage im eigenen Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, der einen weiteren geschützten Platz im Freien bietet.

Der Vollkeller sorgt für reichlich Stauraum, Hobbyfläche oder praktische Nutzmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die ca. aus dem Jahr 2010 stammt. Die Fenster wurden zwischen 1996 und 2000 nach und nach erneuert und sind allesamt einzeln abschließbar.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen/sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Genau das macht dieses Haus so interessant: Hier kann ein ganz persönliches Zuhause entstehen, sei es als Eigenheim oder als langfristige Investition.

Ausstattung

Über die Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Reihenmittelhauses, die als zentraler Flur alle Räume und Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Zur linken Seite befindet sich die Küche, von der aus Sie direkt weiter in das Esszimmer gelangen – kurze Wege und eine praktische Aufteilung sorgen hier für einen angenehmen Wohnalltag.

Geradeaus im Flur betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ebenfalls geradeaus vom Eingangsbereich aus erreichbar befindet sich das Badezimmer im Erdgeschoss.

Rechts im Flur führt die Treppe sowohl in den Vollkeller als auch in das Obergeschoss des Hauses.

Im Obergeschoss angekommen, erreichen Sie über den Flur zunächst geradeaus das erste Schlafzimmer. Folgt man dem Flur nach links, befindet sich am Ende das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf der linken Seite – kurz vor dem zweiten Schlafzimmer – stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 230 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Musikerviertel von Husum – einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Husumer Innenstadt sowie der Hafen mit seinen vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten sind schnell zu erreichen. Die gute Anbindung und die zugleich entspannte Wohnatmosphäre machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer fällt eine Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Alle Angaben zu Flächen, Maßen und Ausstattungen sind ca.-Werte, unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder Dritter. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Texte, Fotos und Zeichnungen sind urheberrechtlich geschützt (§ 2 Abs. 1 Nr. 1 UrhG).

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Energie

Energieausweis: angefordert

Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Anbieter-Objekt-ID: 26-276-03