Husum/​Rödemis — Einfamilienhaus mit Weitblick

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Husum/​Rödemis —  Einfamilienhaus mit Weitblick
Zum Verkauf 349.000€ - Einfamilienhaus
156 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1989 Baujahr 571

NORDSEE IMMOBILIEN   www.nordsee-immobilie.de

Dieses im Jahr 1989 in massiver Bauweise, auf einem 571 Quadratmeter großem Grundstück, erbaute Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen in Husum/Rödemis.

Auf 156 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Platz, um allen Wünschen gerecht zu werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, der HWR-Raum für Waschmaschinen, die Küche mit Sitzmöglichkeiten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Das Objekt besitzt keine eigene Auffahrt und befindet sich in zweiter Reihe. Lediglich ein Stellplatz gehört zu dem Objekt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und von dort aus in den Garten.

Genießen Sie den Garten mit allen seinen Vorzügen.

 

 

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Hauses…

 

Dieses angebotene Einfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen mit Blick auf die Marsch. Von dort aus ist die Husumer Innenstadt und der Bahnhof leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dieses Objekt ist geradezu prädestiniert das Auto stehen zu lassen und von zu Hause aus mit dem Fahrrad oder doch zu Fuß die Stadt Husum zu erkunden.

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an.

Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

 

Energieausweis: angefordert, bei Besichtigung vorhanden

Heizungsart: Gas Heizung

Energieverbrauchskennwert: 134kWh

 

 

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Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG

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