Zum Verkauf 299.000€ - Bungalow
Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Sackgassenendlage mit viel Platz und Charme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1968 liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Immobilie wurde 1973 um einen Anbau erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² (Haupthaus ca. 103 m², Anbau ca. 26 m²).
Der Grundriss ist durchdacht und funktional: Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC geht es weiter in den Flur, von dem aus Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Duschwanne erreichen.
Das helle Esszimmer mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und dem uneinsehbaren Garten ist ein echtes Highlight. Hier lassen sich viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende Küche wurde in den 2000er Jahren modernisiert und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Ebenfalls in diesem Zeitraum wurden die Fenster, die Haustür und die Gas-Heizung (2022) erneuert.
Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Zugang nach draußen und verfügt über Waschmaschineanschlüsse, sowie eine Sauna.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten. Der gepflegte Stäbchenparkettboden unterstreicht das gemütliche Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich das Kaminzimmer, das ebenfalls einen tollen Blick ins Grüne bietet. Ein kleines Gästezimmer schließt sich hier an – ideal für Besuch oder als Arbeitszimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Gartenschuppen mit direktem Zugang – praktisch und durchdacht.
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die sich nach Ruhe, Platz und Wohnqualität sehnen.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
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www.nordsee-immobilien-sh.de
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Gas-Heizung, Baujahr: 2022
Energieausweis: beantragt
Um Ihnen eine Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben und gleichzeitig die Privatsphäre zu schützen, wurde ein virtuelles Homestaging in einige Bereichen durchgeführt. Dabei wurden moderne Einrichtungselemente eingefügt, um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass Böden, Wände und sämtliche bauliche Elemente der Wohnung im Originalzustand geblieben sind und nicht verändert wurden. Das Homestaging dient ausschließlich zur Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten, sodass der authentische Zustand der Immobilie klar ersichtlich bleibt.
