Gelegenheit–Eigentumswohnung in Rödemishof

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Rödemishof bei Husum. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort in einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Der Zugang zum Gebäude führt durch einen kleinen, privaten Wald, der für eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt, während Sie gleichzeitig schnell die Anbindung an die Stadt Husum erreichen.

Die Wohnung ist gut geschnitten und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechts befindet sich die kleine, aber funktionale Küche, gegenüber liegt das Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen schönen Weitblick und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso wie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, was die Wohnung besonders für Singles oder Paare attraktiv macht, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den dauerhaften Wohnbedarf. Wir haben derzeit noch weitere Wohnungen in unserem Portfolio, die jedoch nicht öffentlich ausgeschrieben sind. Bei Interesse an weiteren Objekten oder für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aktuell ist die Wohnung bewohnt. Um Ihnen eine Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben und gleichzeitig die Privatsphäre zu schützen, wurde ein virtuelles Homestaging in einige Bereichen durchgeführt. Dabei wurden moderne Einrichtungselemente eingefügt, um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass Böden, Wände und sämtliche bauliche Elemente der Wohnung im Originalzustand geblieben sind und nicht verändert wurden. Das Homestaging dient ausschließlich zur Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten, sodass der authentische Zustand der Immobilie klar ersichtlich bleibt.

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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Rödemishof, einem idyllischen Ortsteil von Husum. Umgeben von viel Grün und einem kleinen privaten Wald, genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und Abgeschiedenheit, während die Innenstadt von Husum mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

www.nordsee-immobilien-sh.de

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektzustand: gepflegt

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: 131 kWh