-Gelegenheit- Historischer Charme: Stadthaus mit Sanierungsbedarf

— Einige der Bilder wurden virtuell eingerichtet, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie das Objekt ansprechend gestaltet werden kann. Dies soll Ihnen helfen, das Potenzial der Räume besser zu erkennen. Dabei wurden jedoch keine baulichen Gegebenheiten verändert – Böden, Wände und eventuelle Mängel bleiben unverändert sichtbar. —

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus (lediglich die Fassade, äußere Ansicht) mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem Grundstück von 58 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die bereit sind, eine umfangreiche Sanierung durchzuführen. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen Flur, der in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist durch ihre Lage zum Esszimmer ideal für gemeinsame Mahlzeiten und familiäre Zusammenkünfte. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist funktional gestaltet. Ein kleiner, überdachter Innenhof bietet Platz für die Mülltonnen und zusätzlichen Stauraum. Eine Terrasse oder ein Garten ist nicht vorhanden, was jedoch den Charme dieses historischen Stadthauses nicht mindert.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, das viel Stauraum bietet. Ein weiteres Schlafzimmer steht zur Verfügung und kann individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Die unter Denkmalschutz stehende Fassade verleiht dem Haus seinen besonderen historischen Charakter und macht es zu einem Blickfang in der Umgebung. Die Sanierung bietet die Möglichkeit, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die den Charme alter Gebäude zu schätzen wissen und die Herausforderung einer umfassenden Renovierung nicht scheuen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier ein individuelles und einzigartiges Zuhause entstehen.

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Dieses sanierungsbedürftige Haus liegt direkt an einer malerischen Gracht in Friedrichstadt, einer charmanten Stadt, die für ihre historische Architektur und ihr besonderes Flair bekannt ist.

Friedrichstadt, oft als „Klein-Amsterdam“ bezeichnet, begeistert mit ihren kleinen Kanälen, engen Gassen und eindrucksvollen Giebelhäusern, die an die niederländische Architektur des 17. Jahrhunderts erinnern. Die Gracht vor der Haustür fügt sich nahtlos in das idyllische Stadtbild ein und bietet eine stimmungsvolle Kulisse für das tägliche Leben.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Spaziergänge entlang der Wasserwege, Besuche in historischen Sehenswürdigkeiten und das gemütliche Ambiente der Cafés und Restaurants sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Dank der zentralen Lage haben Sie direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Sie schnell zu den umliegenden Städten und der schönen norddeutschen Küstenregion bringt. Hier verbinden sich historische Schönheit und modernes Leben auf perfekte Weise.

www.nordsee-immobilien-sh.de

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

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Objektzustand: sanierungsbedürftig

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis: angefordert, Bei Besichtigung vorhanden