Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das sich durch zeitlose Eleganz und moderne Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut, wobei der Anbau und das Badezimmer im Jahr 2003 hinzugefügt wurden. Das Dach erhielt 2016 eine erneute Gestaltung, und die Heizungsanlage wurde 2019 komplett erneuert.

Raumaufteilung:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer: Der zentrale Treffpunkt des Hauses lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden ein. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum: Die Küche bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum für die alltäglichen Arbeiten.

Vier gemütliche Zimmer: Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die vier Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Entfaltung.

Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Das moderne Badezimmer verbindet Funktionalität mit Entspannung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche für Ihr persönliches Wellnesserlebnis.

Außenbereich:

Carport und Garage mit Werkstatt: Ihr Fahrzeug findet im Carport oder der Garage mit angrenzender Werkstatt einen sicheren und geschützten Platz. Die Werkstatt eignet sich ideal für handwerkliche Projekte oder als zusätzlichen Stauraum.

Gartenhaus: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach eigenen Vorstellungen genutzt werden.

Die durchdachte Modernisierung des Hauses umfasst auch die Erneuerung der Fenster im gesamten Erdgeschoss, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch ein helles und freundliches Ambiente schafft.

Erleben Sie Wohnqualität in einer ruhigen und zentralen Sackgassenlage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?

• Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
• Schauen Sie sich unsere anderen Objekte an. Überzeugt?
• Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
• Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
• Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Markteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Husum! Die Immobilie bietet eine idyllische und zugleich zentrale Lage, die den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Lebensstil verspricht.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage, die für eine angenehme Privatsphäre und Ruhe sorgt. Hier erleben Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit, während Sie dennoch von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten profitieren.

Die charmante Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen, eine freundliche Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Stadt Husum, mit ihrem historischen Charme und maritimen Flair, ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Genießen Sie die Vorzüge eines Wohnens in einer ruhigen Sackgasse und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur lebendigen Stadt – die Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Lage so besonders ist!

www.nordsee-immobilien-sh.de

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektzustand: gepflegt, saniert

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis: bei Besichtigung vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 120kWh