Zum Verkauf 179.000€ - Reetdachhaus, Reetdachkate, Wochenendhaus
Inmitten der weitläufigen Landschaft Nordfrieslands, eingebettet in die stille und ursprüngliche Umgebung des kleinen Dorfes Sönnebüll, steht ein echtes Unikat zum Verkauf: die älteste Reetdachkate des Ortes, errichtet um ca. 1800. Dieses historische Kleinod vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit behutsam modernisierten Details und bietet auf rund 50 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für alle, die die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens zu schätzen wissen.
Die Raumaufteilung ist klar und funktional durchdacht. Über einen zentralen Flur sind alle Zimmer direkt zugänglich. Auf der linken Seite befindet sich ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss – praktisch und zeitgemäß. Direkt daneben liegt ein separates WC mit Waschbecken. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine kleine Garderobe komplettieren diesen Bereich.
Herzstück des Hauses ist die wohnliche Stube mit Essbereich – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen. Die angrenzende Küche ist direkt integriert und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Eine neue Terrassentür führt hinaus auf eine sonnige Holzterrasse, die mit Blick ins Grüne zum Frühstücken, Lesen oder einfach zum Genießen einlädt. Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachboden – der ursprüngliche Charakter bleibt dabei jederzeit spürbar.
Das Grundstück bietet neben der Auffahrt mit Carport auch mehrere Gartenschuppen sowie eine zweite Holzterrasse im hinteren Gartenbereich – perfekt für entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Wer Freude an Natur, Gartenarbeit oder einfach nur Rückzug im Freien sucht, wird diesen Außenbereich lieben.
Beheizt wird die Kate mit einem neuen Pelletofen im Wohnbereich, der nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine ganz besondere Gemütlichkeit schafft – gerade in den Herbst- und Wintermonaten. Zusätzlich sorgen Nachtspeicheröfen für ergänzende Wärmequellen. Für das Reetdach liegt bereits ein konkretes Angebot zur Erneuerung in Höhe von 15.000 € vor, sodass hier mit Planungssicherheit in die Zukunft geschaut werden kann.
Die Lage ist ausgesprochen ruhig und ländlich – mitten im kleinen, gewachsenen Dorf Sönnebüll. Hier hört man noch das Zwitschern der Vögel, das Rascheln des Windes im Reet und genießt Momente fernab vom hektischen Alltag. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Infrastruktur gut erreichbar.
Diese Reetdachkate ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort mit Seele, ideal als Wochenend. Aber auch für Menschen, die dauerhaft im Einklang mit der Natur leben möchten. Ein Ort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig jede Menge Potenzial für persönliche Gestaltung bietet.
Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Schauen Sie sich unsere anderen Objekte an. Überzeugt?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?
Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Markteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Sönnebüll ist ein ruhiges, charmantes Dorf im Herzen Nordfrieslands, geprägt von weitläufigen Feldern, Reetdachhäusern und echter norddeutscher Gelassenheit. Die Gemeinde gehört zum Amt Mittleres Nordfriesland und liegt nur wenige Kilometer von Bredstedt entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden. Die Nordsee und die umliegenden Halligen sind ebenfalls gut erreichbar. Wer das Landleben in seiner ursprünglichen Form sucht, fernab von Hektik und Lärm, findet in Sönnebüll einen idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
www.nordsee-immobilien-sh.de
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Nachtspeicheröfen, Pellet-Ofen
Energieausweis: angefordert
