Zum Verkauf 339.000€ - Reihenhaus
Dieses charmante Reihenendhaus in Husum könnte Ihr neues Zuhause werden! Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 371 m² bietet es viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus wurde 1985 erbaut und seither liebevoll gepflegt sowie regelmäßig instand gehalten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Gas-Brennwerttherme, die 2018 erneuert wurde und für eine effiziente Beheizung sorgt.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung, des gepflegten Gartens und vieler weiterer Annehmlichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage wünschen.
Raumaufteilung
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Windfang empfangen, der nicht nur als praktischer Eingangsbereich dient, sondern auch einen direkten Zugang zum Gäste-WC bietet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten ist ein echtes Highlight. Besonders gemütlich: Der beheizte Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung. Neben dem großzügigen Schlafzimmer gibt es zwei helle Kinderzimmer sowie ein Büro, das flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei Badezimmer sorgen für besonderen Komfort – eines mit Badewanne für entspannte Stunden, das andere mit Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden im Dachgeschoss.
Außenbereich & Ausstattung
Das Haus steht auf einem liebevoll angelegten Grundstück. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, bei jedem Wetter Zeit im Freien zu verbringen. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien.
Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
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www.nordsee-immobilien-sh.de
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Objektzustand: gepflegt, saniert
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: angefordert
