Zum Verkauf Auf Anfrage - Einfamilienhaus
In Mildstedt steht dieses Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Aufteilung und dem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus wurde 1947 erbaut, ein Anbau folgte 1954. Heute präsentiert es sich auf einer Wohnfläche von rund 105 m², verteilt auf zwei Etagen, und liegt auf einem ca. 595 m² großen Grundstück.
Besonders praktisch sind die beiden Auffahrten sowie ein Carport, unter dem sogar ein Wohnmobil Platz findet. Mehrere Schuppen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum und machen die Außenflächen vielseitig nutzbar. Eine neue Eingangstür, teilweise erneuerte Fenster (2014/2015) und die versiegelte Dachfläche tragen zur gepflegten Gesamterscheinung bei. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer guten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus rechts in ein Büro, Ess- oder Gästezimmer, links in das gemütliche Wohnzimmer. Geradeaus öffnet sich die Küche mit einem funktionalen Hochtisch samt Barhockern – perfekt für ein schnelles Frühstück. Von hier aus führt der Weg weiter in den Wintergarten und auf die Terrasse. Eine angrenzende Vorratskammer, ein kleiner Flur mit zusätzlichem Ausgang über eine typische Klönschnacktür sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Fußbodenheizung (2001 erneuert) ergänzen das Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Oben angekommen, empfängt ein Flur mit Sitzgelegenheiten. Rechts liegen zwei Schlafzimmer, links öffnet sich ein großzügiger Wellness- und Hobbybereich mit Sauna und Entspannungsmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein modernes Badezimmer, das 2019 neu gestaltet wurde und über eine Dusche sowie Fußbodenheizung verfügt. Die Sauna selbst wurde 2006 eingebaut und macht den Wellnessbereich zu einem besonderen Highlight des Hauses.
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Die angebotene Immobilie liegt nah genug an Geschäften, Banken und kommunalen Einrichtungen, um kurze Wege zur Verfügung zu haben. Direkt vor der Tür findest du Einkaufsmöglichkeiten, eine Bankfiliale, das örtliche Gasthaus und die Bushaltestelle. Kindergarten, Schule, Apotheke und weitere Alltagseinrichtungen liegen bequem zu Fuß erreichbar. Dank seiner Lage mitten im Ortskern kombiniert dieses Zuhause die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit idealer Infrastruktur und guter Anbindung – sei es zum öffentlichen Personennahverkehr oder in die nahe Umgebung, etwa nach Husum oder zur idyllischen Nordseeküste.
www.nordsee-immobilien-sh.de
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Objektzustand: saniert/modernisiert
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 176,5kWh (F)
Alle Maßangaben in den Grundrissen erfolgen ohne Gewähr, sind unverbindlich und nicht maßstabsgetreu. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen.
