Gelegenheit – Sanierter Bungalow in Traumlage

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Gelegenheit – Sanierter Bungalow in Traumlage
Süderhafen 4, 25845 Nordstrand, Deutschland
Zum Verkauf 485.000€ - Bungalow, Ferienhaus
110 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 4 Garagen 1975 Baujahr 1000

NORDSEE IMMOBILIEN

Auf der Halbinsel Nordstrand wurde 1975 dieser Bungalow in massiver Bauweise erbaut. Dieses liebevoll eingerichtete Feriendomizil befindet sich in zweiter Reihe direkt hinter dem Deich. Das Haus bietet Ihnen genügend Platz um die Seele baumeln zu lassen.

Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich des Hauses, welcher zum stundenlangen Beisammensitzen mit Freunden einlädt. Ebenso befindet sich dort die Küche, ein Büro, eine Speisekammer, sowie das Bade- und Schlafzimmer.

Über eine Treppe in der Doppelgarage gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort ist bereits alles vorbereitet, sodass eine weitere Wohnpartei entstehen kann.

Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse, mehrere PKW-Stellplätze und die Doppelgarage.

Das Haus befindet sich im Süderhafen.

NORDSTRAND liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen und ist staatlich anerkanntes NORDSEEHEILBAD. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar. Grüne Wiesen mit seinen berühmten Salzwiesenlämmern und Deiche mitten im Wattenmeer. So oder so ist sie einfach schön. Das grüne Herz des Wattenmeeres wird sie genannt und verrät mit diesem Titel auch schon einige ihrer Qualitäten. Viel grün in Form von Wiesen und Deichen ist hier zu finden, umgeben vom Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Diese Mischung macht die Luft gesund und so trägt Nordstrand den Titel Nordseeheilbad. Fahrradfahren ist eine gute Sache auf diesem Eiland. So hat man fast den besten Überblick auf die Schönheiten der einzigartigen Insel- und Halligwelt. „Immer auf’m Deich entlang“, heißt es in einem holsteinischen Lied und das kann man hier ausgiebig tun. Die Insulaner sind herzliche Gastgeber, Familien mit Kindern, Wanderer und Naturfreunde finden hier reichlich Platz für einen gelungenen Urlaub. Wattwanderungen, Sonnenbaden auf den Deichen oder auch ein Bad in der Nordsee – wer sich erholen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten werden auf der Insel geboten und das Klima und die Landschaft tun auch der Seele gut.

Weitere Ausstattung:

von 2015 bis 2018 wurde das Objekt umfangreichend Saniert.

  • neue Fliesen
  • Fenster und Türen
  • Dachsanierung
  • Elektroarbeiten
  • Heizung
  • Heizkörperkreise
  • Blitzschutz
  • Wärmpepumpe
  • Deckenleuchten
  • Rollläden
  • Küche
  • Wasserleitung
  • Trinkwasserleitung
  • Badsanierung

Energieausweis:

  • bereits angefordert, ist bei der Besichtigung vorhanden

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www.nordsee-immobilien-sh.de

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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