449.000€ - Bungalow, Einfamilienhaus
Bei Interesse bitte gern unter 048417798116 anrufen.
In einer ruhigen Sackgassenlage von Albersdorf wurde 1999 dieser Bungalow in massiver Bauweise erbaut. Dieses liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen ca. 168m² Wohnfläche genügend Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich des Hauses. Mit seinen fast 60 Quadratmetern lädt er zum stundenlangen Beisammensitzen vor dem großen Grundofen ein.
Ebenso befindet sich dort die Küche, von der Sie in den HWR-Raum mit Platz für Waschmaschinen und den Garten gelangen.
Ein großes Schlafzimmer mit Zugang in das Hauptbad (En Suite) mit Badewanne und Dusche und ebenso mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Die Toilette verfügt über alle erdenklichen Extras., z.B. öffnet Sie sich, wenn Sie den Raum betreten oder Sitzheizung, Bidet usw…
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die Kaminlucke, auf dessen Rückseite das Gäste WC mit ebenerdiger Dusche (1,20×1,20, mit dem Rollstuhl befahrbar)
Im Erdgeschoss wurde überall Fußbodenheizung verlegt.
Über eine Holz Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Von dort aus erreichen Sie die drei weiteren Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank 5,10×1,49) und das Badezimmer mit Dusche.
Im Außenbereich befindet sich auf der linken Seite des Hauses eine Garage mit einem elektrischen Tor von Hörmann (mit Fernbedienung). Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein Carport ebenso mit einem elektrischen Rolltor für größere Fahrzeuge und davor ein Wohnmobilstellplatz.
Von der Garage aus gelangen Sie in den hinteren Außenbereich des Grundstückes, dort befinden sich ein Gartenhaus, eine Terrasse, ein Teich, gepflasterte Wege und genügend Rasenfläche.
Insgesamt ein Haus, in das Sie direkt einziehen können.
– Belüftungsanlage für EG (z.B. für
Allergiker)
– elektrische Toilette
– eingelassene Badewanne Bad EG
– Bosch Kameraüberwachung Außen,
per App
– extra großes Carport 3,20m hoch
– Wohnmobilstellplatz
– Möglichkeit im OG eine Küche
einzubauen, da Leitungen und
Anschlüsse schon vorhanden
– Unterschlag vom Dach Beleuchtung
und Bewegungsmelder
– neue Heizung, 2 Jahre alt, noch
Restgarantie bis 2026
– Terrasse nach vorne raus überdacht,
mit Regenauffangbehälter
– elektrisches Türschloss (Eingangstür)
mit Zahlencode
– SMA Wechselrichter
– Photovoltaikanlage 5,2kw peak,
Baujahr 2014
monatliche Vergütung 55€
– Klimaanlage von 2022 — gleichzeitig
eine Wärmepumpe (EG)
Hersteller ist Mitsubishi — vom Handy
aus steuerbar
– großer Grundofen
– Garage mit elektrischem Tor von
Hörmann
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Energieausweis: ist vorhanden
Heizungsart: Gas Heizung
Luftkurort Albersdorf:
Das angebotene Objekt liegt sehr ruhig gelegen in einer Sackgassenlage in Albersdorf.
Albersdorf ist Standort von drei Kindertagesstätten, einer Waldkindergartengruppe, einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule und der Außenstelle einer Förderschule. Für alle Schularten wird eine gemeinsame Ganztagsbetreuung angeboten. Das Schulzentrum verfügt über zwei Sporthallen und einen Sportplatz. Weiterhin gibt es hier die älteste VHS Deutschlands mit einer Gemeindebücherei.
Am Rande des Ortes befindet sich das Freizeitbad mit einer Wasserrutsche.
Das innerörtliche Bild der Gemeinde wird geprägt durch Restaurationsbetriebe, mehreren Einzelhandelsgeschäften, verschiedenen Dienstleistern sowie Apotheken und Lebensmittelsupermärkten. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte sichergestellt.
Zahlreiche Betriebe haben sich im Gewerbegebiet angesiedelt.
www.nordsee-immobilien-sh.de
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
